Perukirja vai perinnönjakokirja: mikä ero niillä on?
Päivitetty 27.10.2026. Sisällöstä vastaa Koodisto Digital.
Lyhyesti
Perukirja ja perinnönjakokirja ovat eri asiakirjoja eri vaiheista. Perukirja luettelee vainajan varat ja velat sekä pesän osakkaat. Se tehdään aina, ja se on samalla perintöveron veroilmoitus.1 Perinnönjakokirja tehdään vasta, kun usean osakkaan pesä jaetaan, ja sen perusteella omaisuus siirtyy perillisille.2 Jos vainaja oli naimisissa, jakoa edeltää ositus, josta tehdään osituskirja. Jos puolisoilla ei ollut avio-oikeutta, osituksen sijaan tehdään erottelu.32
Oppaan tekijöiden oma palvelu. Perukirja verkossa vaihe vaiheelta.
Aloita maksutta Pesäkirjassa79 € peritään vasta valmiista asiakirjasta.
Mitä eroa asiakirjoilla on?
| Perukirja | Perinnönjakokirja | Osituskirja | |
|---|---|---|---|
| Mikä se on | Luettelo vainajan varoista ja veloista sekä osakkaista. Samalla veroilmoitus.1 Jos vainaja oli naimisissa, siihen merkitään myös lesken varat ja velat.4 | Asiakirja perinnönjaosta. Sen perusteella pesän omaisuus siirtyy perillisille.2 Nordea ja Maanmittauslaitos puhuvat myös perinnönjakosopimuksesta.56 | Asiakirja puolisoiden omaisuuden osituksesta. Siitä käy ilmi molempien omaisuus, varat ja velat eriteltyinä.2 |
| Laki | Perintökaari 20 luku4 | Perintökaari 23 luku 9 §3 | Avioliittolaki: ositus toimitetaan perinnönjaon järjestyksessä (98 §). Naimisissa olleen vainajan pesässä se tehdään ennen jakoa (PK 23 luku 1 §).73 |
| Kuka laatii | Perunkirjoituksen järjestää tavallisesti puoliso tai lapsi. Pesän ilmoittaa se, joka hoitaa pesää tai tuntee sen tilan parhaiten.18 | Osakkaat toimittavat jaon sopimallaan tavalla. Jos osakas sitä vaatii tai jonkun osuus on ulosmitattu, jaon toimittaa pesänjakaja.3 | Osituksen toimittavat leski ja vainajan perilliset tai pesänjakaja, jota haetaan tuomioistuimelta (103 ja 103 c §).7 Osituskirjan voi tehdä erillisenä tai samaan asiakirjaan jakokirjan kanssa.2 |
| Allekirjoitus | Pesän ilmoittaja ja kaksi uskottua miestä.1 | Pesänjakajan toimittamassa jaossa allekirjoittaa pesänjakaja. Muuten kaikki osakkaat allekirjoittavat ja kaksi esteetöntä henkilöä todistaa jakokirjan oikeaksi.3 | Avioliittolain 98 §:n mukaan ositus toimitetaan perinnönjaon järjestyksessä. Pykälä ei nimeä osituskirjan allekirjoittajia.7 Oppaan päätelmä: yhteisessä asiakirjassa noudatetaan jakokirjan sääntöjä. |
| Milloin | Perunkirjoitus kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta. Lisäaikaa voi hakea. Perukirja tehdään aina, myös silloin, kun vainajalta jäi vain velkaa.91 | Perunkirjoituksen ja mahdollisen osituksen jälkeen, kun pesä on selvitetty.32 Laissa ei ole takarajaa, eikä verotuspäätöstä tarvitse odottaa.102 | Ennen perinnönjakoa. Verohallinnon mukaan ositus tehdään, kun vainaja oli naimisissa, puolisoilla oli avio-oikeus ja vainajalla oli rintaperillinen tai testamentinsaaja. Ilman avio-oikeutta tehdään erottelu.2 |
| Minne | Verohallintoon yksi kopio kuukauden kuluessa perunkirjoituksesta. Alkuperäinen kannattaa säilyttää itse.11121 | Verohallinnon ohjeen mukaan yksi kopio Verohallintoon, OmaVerossa tai postitse.2 | Verohallinnon ohjeen mukaan yksi kopio Verohallintoon.2 |
| Kuka tarvitsee | Verohallinto perintöverotukseen. Nordean ohjeen mukaan pankki toteaa osakkaat perukirjasta. Maanmittauslaitos vaatii sen lainhuutohakemuksen liitteeksi paitsi pesänjakajan toimittamassa jaossa.13514 | Verohallinto pesän lakkauttamiseen sekä perintöverotukseen, jos jako on jo tehty. Nordean ohjeen mukaan pankki, kun osakkeita tai rahastoja siirretään osakkaiden nimiin niitä myymättä. Maanmittauslaitos lainhuudossa.21356 | Verohallinto. Euroopan oikeusportaalin mukaan myös Maanmittauslaitos lainhuudossa, jos osituskirja on olemassa.215 |
Perukirjaa ei tarvitse vahvistaa Digi- ja väestötietovirastossa. Halutessaan voi kuitenkin pyytää virastoa vahvistamaan, että osakkaat ja aviopuoliso on merkitty perukirjaan oikein (ks. Perukirjan vahvistaminen).1 Verohallinnon mukaan jakokirja vahvistetaan siellä vain, jos osakas on alaikäinen tai edunvalvonnassa.2 Maanmittauslaitoksen käsikirjan mukaan holhousviranomaisen lupaa ei kuitenkaan tarvita, kun jaon toimittaa pesänjakaja.14 Osituksesta kertovat tarkemmin artikkelit Tasinko ja Ositus vai erottelu. Tämä opas ei anna laatimisohjeita kummallekaan asiakirjalle. Perukirjan sisällöstä kertoo Koodisto Digitalin sivu Perukirja ja jakokirjan muodosta ja sisällöstä tarkemmin sivu Perinnönjako.1617
Missä järjestyksessä ne tehdään?
Ensin tulevat perunkirjoitus ja perukirja, sitten mahdollinen ositus ja lopuksi perinnönjako.32 Ositus tehdään ennen jakoa myös silloin, kun vainaja oli itse leski eikä hänen aiemman puolisonsa jälkeen ole tehty ositusta.2 Jos jako ehditään tehdä ennen kuin perukirja lähetetään Verohallintoon, jakokirja liitetään perukirjaan. Perintöverotus toimitetaan silloin molempien perusteella.113 Muuten Verohallinnon ohjeen mukaan jakokirjan kopio lähetetään Verohallintoon jaon jälkeen.2 Jakokirja ei korvaa perukirjaa. Perukirjaa ei kuitenkaan ole laadittava niin sanotuissa ulkomaan kuolinpesissä, joissa verovelvollinen antaa veroilmoituksen.1310 Jos perunkirjoituksen jälkeen ilmaantuu uusia varoja tai velkoja, laaditaan kuukauden kuluessa täydennys- tai oikaisukirja (PK 20 luku 10 §).8 Vaiheet päivämäärineen löytyvät artikkelista Mitä perunkirjoituksen jälkeen tapahtuu.
Milloin perinnönjakokirjaa ei tarvita?
- Osakkaita on vain yksi. Silloin perintöä ei tarvitse jakaa, ja omaisuus siirtyy perinnönsaajalle kuolinhetkellä. Perukirja tehdään silti.21
- Pesä jätetään jakamatta. Verohallinnon mukaan jakamatta jättämisen pitäisi olla harkittu päätös, koska pitkään jakamatta olleessa pesässä asiat voivat monimutkaistua. Pesä lakkaa Verohallinnossa vasta, kun varat on jaettu ja jakokirjan kopio toimitettu. Lisäksi verovuoden on oltava päättynyt, eikä pesällä ole ollut vuoden aikana enää tuloja tai varoja.2
- Pankissa jaetaan vain rahavaroja. Nordean mukaan silloin riittävät osakkaiden valtakirjat, eikä jakosopimusta tarvitse esittää Nordealle.5 Jaosta pitää silti tehdä jakokirja, ja Verohallinnon mukaan siitä lähetetään kopio Verohallintoon.32
Osittaisestakin jaosta tehdään silti jakokirja.314 Katso Osittainen perinnönjako.
Onko sääntö muuttumassa?
Voimassa olevan lain mukaan perintöverotus toimitetaan perukirjan ja, jos jako on jo tehty, jakokirjan perusteella.13 Hallituksen esitys HE 107/2026 vp ehdottaa, että perintöverotus perustuisi jatkossa yleiseen perintöveroilmoitukseen, jonka liitteenä perukirja annettaisiin. Perukirjaa ja jakokirjaa koskevat säännökset perintöverotuksen perusteena kumottaisiin. Perunkirjoituksen määräaika pidentyisi kolmesta kuukaudesta kuuteen, ja lait on tarkoitettu tulemaan voimaan 1.2.2027.10 Eduskunnan käsittelytietojen mukaan esitys on hallintovaliokunnan käsiteltävänä eikä sitä ole hyväksytty (tilanne 21.10.2026, haettu 26.10.2026).18 Ennen voimaantuloa kuolleiden pesissä sovellettaisiin pääsääntöisesti nykyisiä säännöksiä.10
Keneltä voi kysyä?
Verohallinto voi ohjata vain siitä, millainen perukirja täyttää perintöverotuksen vaatimukset, eikä se ota kantaa perinnön jakamiseen käytännössä.12 Perukirjoja laativat Verohallinnon mukaan esimerkiksi lakitoimistot ja oikeusaputoimistot.1 Osituksessa ja perinnönjaossa on sen mukaan usein hyvä käyttää ammattilaista.2 Osituksen apuna Suomi.fi mainitsee lakiasiaintoimistot, asianajotoimistot ja oikeusaputoimistot.19 Jos osakkaat eivät pääse sopuun jaosta, osakas voi vaatia pesänjakajaa. Riita kuuluu juristille.3
Oppaan tekijöiden oma palvelu
Perukirja verkossa vaihe vaiheelta
Pesäkirja kysyy perukirjan tiedot järjestyksessä ja huomauttaa, jos jokin lain edellyttämä tieto puuttuu. Palvelu tekee perukirjan mutta ei perinnönjakokirjaa eikä osituskirjaa. Perinnönjakoa varten saat täytetyn valtakirjan.
79 € peritään vasta valmiista asiakirjasta. Aloittaminen ei vaadi rekisteröitymistä.